Mô hình Shophouse Thương mại ở Việt Nam

Từ những năm 1998 khi khu đô thị Phú Mỹ Hưng tại Tp.HCM trở thành một đô thị kiểu mẫu, có phong cách sống mới với những khu chung cư cao cấp được mọc lên. Ngay từ thời đó, họ đã lấy tầng trệt ở một số tòa nhà chung cư để làm cửa hàng kinh doanh (shop) như Mỹ An, Mỹ Cảnh…Hay ở một số khu đô thị tại Hà Nội được xây dựng thời 2000-2005 như Trung Hòa, Mễ Trì cũng xuất hiện một số dãy nhà phố thương mại.

Shophouse Eco Green Saigon
Shophouse Eco Green Saigon

Tuy nhiên, tỷ lệ shophouse rất hạn chế ở những khu đô thị này. Chẳng hạn ở Phú Mỹ Hưng chỉ khoảng 5% trong tổng số 13000 căn nhà mà khu đô thị này đã bán ra.

Trên thế giới shophouse có lịch sử lâu đời và phổ biến. Ở những nước phát triển trong khu vực cũng khá nổi tiếng như dãy phố mua sắm Geylang của Singapore, các khu shophouse ở Penang, Malacca (Malaysia). Vậy shophouse là gì?

Shophouse là một loại hình nhà ở kết hợp với cửa hàng kinh doanh, loại hình này chỉ mới xuất hiện tại Việt Nam cách đây vài năm, nhưng hiệu quả đầu tư lại khá cao. Thông thường shophouse có ưu điểm về thiết kế.

Phối cảnh dự án EcoGreen Saigon
Phối cảnh dự án EcoGreen Saigon

Gần đây, ở một số dự án căn hộ cao cấp, shophouse được thiết kế dưới căn hộ duplex thông tầng, nằm ngay sát với mặt đường chính nên có được một vị trí khá thuận lợi để kinh doanh. Căn hộ shophouse thường xây dựng hiện đại và thông thoáng hơn, thiết kế sẻ khe đem lại nhiều không gian sử dụng. Các căn hộ shophouse có một hoặc hai mặt tiền trong những dự án chung cư cao tầng.

shophouse eco green saigon
Phối cảnh Shophouse tầng 1 & tầng 2

Một thực tế đó là hầu hết các căn hộ shophouse thường có giá cao hơn căn hộ thông thường từ trên 20%, thậm chí có dự án lên tới 100% dù căn hộ shophouse chỉ được sở hữu có thời hạn (thường là 50 năm). Đây có lẽ cũng là lý do khiến thời gian qua không nhiều chủ dự án dám phát triển mạnh loại sản phẩm này. Theo đại diện chủ đầu tư có tiếng tại Tp.HCM, tỷ lệ shophouse ở một dự án nhà ở là rất ít chỉ chiếm khoảng 2% tổng sản phẩm chào bán, nhưng lại có tính thương mại và thanh khoản rất cao, nhà đầu tư rất ưa chuộng.

Điều này cho thấy đầu tư vào căn hộ shophouse có tiềm năng thương mại rất lớn, cực kỳ hấp dẫn. Tuy nhiên, theo giới kinh doanh trước khi mua nhà đầu tư cần chú ý tới một số yếu tố:

  • Trước tiên, quy mô dự án có shophouse phải đủ lớn từ 500 căn hộ trở lên, điều này có ý nghĩa lớn đến việc kinh doanh của shophouse thì mới phát huy thế mạnh. Khi dự án nhỏ cần phải xem xét kỹ trước khi đầu tư.
  • Khả năng lấp đầy của dự án càng cao càng tốt, có đông cư dân về ở tạo thành cộng đồng dân cư sầm uất, từ đó phát sinh nhu cầu thương mại.
  • Khả năng tiếp cận của shophouse tới các khu vực xung quanh cũng phải tốt, dễ tiếp cận thì giá trị thương mại mới cao.

Để nhận thông tin chi tiết và báo giá Shophouse từng căn, quý khách hàng vui lòng liên hệ đường dây nội bộ của phòng dự án qua số:

Hotline: 0937 99 77 76

Đăng kí nhận báo giá và xem nhà mẫu

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0705 73 55 02